2025 ஆம் ஆண்டில் இந்தியா ஒரு பசுமை கட்டிட சக்தி மையமாக உருவெடுக்கிறது

இந்தியா உலகளாவிய தலைமைத்துவ நிலையைப் பாதுகாக்கிறது

2025 ஆம் ஆண்டில் LEED-சான்றளிக்கப்பட்ட கட்டிட இடத்தில் மொத்தமாக அமெரிக்காவிற்கு வெளியே உலகளவில் இந்தியா இரண்டாவது இடத்தைப் பிடித்தது. LEED மதிப்பீடுகளுக்குப் பின்னால் உள்ள உலகளாவிய அதிகாரசபையான US பசுமை கட்டிட கவுன்சில் (USGBC) இந்த தரவரிசையை வெளியிட்டது.

இந்தியா கிட்டத்தட்ட 16 மில்லியன் மொத்த சதுர மீட்டர் (GSM) சான்றளிக்கப்பட்ட பசுமை கட்டிட இடத்தைப் பதிவு செய்தது. இந்த சாதனை இந்தியாவை உலகளவில் வேகமாக வளர்ந்து வரும் நிலையான ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளில் ஒன்றாக நிலைநிறுத்துகிறது.

நிலையான GK உண்மை: LEED-சான்றளிக்கப்பட்ட இடத்தில் அமெரிக்கா உலகளாவிய தலைவராக உள்ளது, அதே நேரத்தில் சீனா அமெரிக்கா அல்லாத நாடுகளில் இந்தியாவை விட முன்னணியில் உள்ளது.

உலகளாவிய பசுமை கட்டுமானத்திற்கான மைல்கல் ஆண்டு

2025 ஆம் ஆண்டில், உலகளவில் 7,500 க்கும் மேற்பட்ட வணிகத் திட்டங்கள் LEED சான்றிதழைப் பெற்றன. இந்த திட்டங்கள் மொத்தமாக சுமார் 147 மில்லியன் GSM சான்றளிக்கப்பட்ட இடத்தை உள்ளடக்கியது.

இந்த எழுச்சி உலகளாவிய கட்டுமான நடைமுறைகளில் ஒரு கட்டமைப்பு மாற்றத்தைக் குறிக்கிறது. டெவலப்பர்கள் ஆற்றல் திறன், கார்பன் குறைப்பு மற்றும் நிலையான பொருட்களை பிரதான ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களில் அதிகளவில் ஒருங்கிணைக்கின்றனர்.

நிலையான GK குறிப்பு: LEED என்பது உலகளவில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பசுமை கட்டிட மதிப்பீட்டு அமைப்பான ஆற்றல் மற்றும் சுற்றுச்சூழல் வடிவமைப்பில் தலைமைத்துவத்தைக் குறிக்கிறது.

இந்தியாவின் விரிவடையும் பசுமை தடம்

இந்தியாவின் செயல்திறன் காலநிலை நடவடிக்கை உறுதிப்பாடுகள் மற்றும் நிலையான நகர்ப்புற திட்டமிடலுடன் ஆழமான சீரமைப்பை பிரதிபலிக்கிறது. பசுமை சான்றிதழ் இனி பிரீமியம் கார்ப்பரேட் அலுவலக இடங்களுக்கு மட்டும் மட்டுப்படுத்தப்படவில்லை.

தொழில்துறை வசதிகள், கிடங்கு மையங்கள், விருந்தோம்பல் திட்டங்கள், சில்லறை விற்பனை மையங்கள் மற்றும் கல்வி நிறுவனங்கள் இப்போது LEED மதிப்பீடுகளை தீவிரமாகப் பின்பற்றுகின்றன. இந்த துறை பன்முகப்படுத்தல் நிலைத்தன்மை ஒரு முக்கிய முதலீட்டு உத்தியாக மாறியுள்ளது என்பதைக் காட்டுகிறது.

நிலையான GK உண்மை: இந்தியா பாரிஸ் ஒப்பந்தத்தில் (2015) கையெழுத்திட்டுள்ளது, உமிழ்வு தீவிரத்தைக் குறைப்பதற்கும் நிலையான வளர்ச்சியை ஊக்குவிப்பதற்கும் உறுதியளிக்கிறது.

LEED செயல்பாடுகள் மற்றும் பராமரிப்பின் எழுச்சி

இந்தியாவின் எழுச்சிக்கு முக்கிய உந்துதல் போக்கு LEED செயல்பாடுகள் மற்றும் பராமரிப்பு (LEED O+M) சான்றிதழ்களின் வளர்ச்சியாகும். புதிய கட்டுமான மதிப்பீடுகளைப் போலன்றி, LEED O+M, ஏற்கனவே உள்ள கட்டிடங்களின் சுற்றுச்சூழல் செயல்திறனை மேம்படுத்துவதில் கவனம் செலுத்துகிறது.

இதில் ஆற்றல் பாதுகாப்பு, நீர் திறன், கழிவு மேலாண்மை மற்றும் குறைந்த கார்பன் உமிழ்வு ஆகியவை அடங்கும். மறுசீரமைப்பில் முக்கியத்துவம் அளிப்பது, ஒரு முறை சான்றிதழிலிருந்து தொடர்ச்சியான நிலைத்தன்மை இணக்கத்திற்கு மாறுவதைக் குறிக்கிறது.

இந்த அணுகுமுறை நீண்டகால செயல்பாட்டுத் திறனை வலுப்படுத்துகிறது மற்றும் போட்டி ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளில் சொத்து மதிப்பீட்டை மேம்படுத்துகிறது.

LEED சான்றிதழ் ஏன் முக்கியமானது

LEED சான்றிதழ், ஆற்றல் செயல்திறன், நீர் பயன்பாடு, உட்புற சுற்றுச்சூழல் தரம், நிலையான பொருட்கள் மற்றும் வடிவமைப்பில் புதுமை போன்ற அளவுருக்கள் வழியாக திட்டங்களை மதிப்பிடுகிறது.

பசுமை சான்றளிக்கப்பட்ட கட்டிடங்கள் பொதுவாக குறைந்த இயக்க செலவுகள் மற்றும் குறைக்கப்பட்ட சுற்றுச்சூழல் தாக்கத்தைப் புகாரளிக்கின்றன. அவை குடியிருப்பாளர்களின் ஆரோக்கியம் மற்றும் உற்பத்தித்திறனையும் மேம்படுத்துகின்றன, இது பன்னாட்டு நிறுவனங்கள் மற்றும் நிறுவன முதலீட்டாளர்களுக்கு அவற்றை கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகிறது.

இந்த தரவரிசை, பசுமை ரியல் எஸ்டேட் இனி இந்தியாவில் ஒரு முக்கிய போக்கு அல்ல என்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது. இது நாட்டின் நகர்ப்புற மாற்றம் மற்றும் உள்கட்டமைப்பு நவீனமயமாக்கல் உத்திக்கு மையமாகி வருகிறது.

நிலையான GK குறிப்பு: நவீன சுற்றுச்சூழல் நிர்வாகத்திற்கான அடித்தளத்தை அமைத்த ரியோ எர்த் உச்சிமாநாட்டின் (1992) போது நிலையான வளர்ச்சி என்ற கருத்து உலகளவில் வலியுறுத்தப்பட்டது.

நிலையான உஸ்தாதியன் நடப்பு நிகழ்வுகள் அட்டவணை