ஜூலை 20, 2025 10:15 மணி

குஜராத்தின் ‘சீர்குலைந்த பகுதிகள் சட்டம்’: சமூக எழுச்சியுள்ள பகுதிகளில் சொத்துகளின் ஒழுங்குமுறை

நடப்பு விவகாரங்கள்: தொந்தரவு செய்யப்பட்ட பகுதிகள் சட்டம் குஜராத் 2025, குஜராத் சொத்து விற்பனை சட்டம், கலெக்டர் அனுமதி சொத்து பரிமாற்றம், வகுப்புவாத நல்லிணக்க சொத்து சட்டம், குஜராத் உயர் நீதிமன்ற சொத்து தீர்ப்புகள், சட்டவிரோத சொத்து பரிமாற்ற அபராதம், மாவட்ட கலெக்டர் அதிகாரங்கள் 2020 திருத்தம், வதோதரா தொந்தரவு செய்யப்பட்ட பகுதி வழக்கு, அகமதாபாத் சூரத் சொத்து சட்டம்

Gujarat's Disturbed Areas Act: Property Control in Communally Sensitive Zones

குஜராத்தில் இந்தச் சட்டம் ஏன் முக்கியம்?

சமூகப் பின்னடைவுகள் மற்றும் சமய மோதல்களால் பாதிக்கப்பட்ட மாநிலமாக குஜராத், சீர்குலைந்த பகுதிகள் சட்டத்தின் (Disturbed Areas Act) மூலம் அப்படியான பகுதிகளில் சொத்துகள் விற்கப்படுவதையும் மாற்றப்படுவதையும் கட்டுப்படுத்துகிறது. இந்தச் சட்டத்தின் நோக்கம் – சமுதாய சமநிலையை பேணுவதும், சமூக மாற்றங்களைத் தூண்டும் சொத்துப் பரிமாற்றங்களைத் தடுப்பதும் ஆகும்.

சட்டத்தின் அடிப்படை நோக்கம்

சமய மோதல்கள் அல்லது பல ஆண்டுகளாக நிலவும் சமுதாய எழுச்சிகள் ஏற்பட்ட பகுதிகளில் முகாமைத்துவ அடிப்படையில் சொத்து பரிமாற்றங்களை ஒழுங்குப்படுத்த இந்தச் சட்டம் உருவாக்கப்பட்டது. அந்த பகுதிசீர்குலைந்த பகுதியாகமாவட்ட கலெக்டரால் அறிவிக்கப்படும். அதற்குப் பிறகு, அந்த பகுதியில் எதுவித நிலச் சொத்தும் அனுமதியின்றி விற்க முடியாது.

விற்பனையாளரும் வாங்குபவரும் செய்ய வேண்டியது

சீர்குலைந்த பகுதியில் சொத்துகளை விற்க, கலெக்டரிடம் முன்பாக விண்ணப்பிக்க வேண்டும். இந்த விண்ணப்பத்தில், விலைநிலை சரியானது, விற்பனை விருப்பபூர்வமானது என்பதை உறுதிபடுத்தும் ஆவணங்கள் சேர்க்கப்பட வேண்டும். கலெக்டர் இருவரையும் விசாரித்து, சுற்றியுள்ள சமூக நிலையை பரிசீலித்து, சமுதாய சமநிலைக்கு பாதிப்பா என்பதை மதிப்பீடு செய்து முடிவெடுப்பார்.

சட்டத்தை மீறினால் விளைவுகள்

அனுமதியின்றி சொத்துகளை விற்றால், 6 மாதம் முதல் 5 ஆண்டுகள் வரை சிறை தண்டனை வழங்கப்படும். இந்தத் தண்டனைகள், சமுதாய அமைதியை பாதிக்கும் வகையிலான ஒளியற்ற பரிமாற்றங்களைத் தடுக்கும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன.

2020 திருத்தம்: அதிகாரம் அதிகரித்த கலெக்டர்

2020ல் சட்டத்தில் திருத்தம் செய்யப்பட்டபோது, மாவட்ட கலெக்டருக்கு அதிக அதிகாரங்கள் வழங்கப்பட்டன. இப்போது கலெக்டர், சொத்துப் பரிமாற்றத்தின் சமூக தாக்கங்களை நேரடியாக ஆராயலாம். மேலும், அரசு, மனுவின்றியே கலெக்டர் தீர்வுகளை மறுபரிசீலிக்க முடியும்.

நீதிமன்ற விவாதங்கள் மற்றும் உரிமை சிக்கல்கள்

வடோதரா உள்ளிட்ட மாவட்டங்களில், சமுதாய சமநிலையை காரணமாகக் காட்டி சில சொத்துப் பரிமாற்றங்களுக்கு எதிர்ப்பு தெரிவித்துள்ளனர். சில வழக்குகளில் கலெக்டரின் அதிகாரம் நீடிக்கப்பட்டது, ஆனால் சில வழக்குகளில் தனிநபர் உரிமைகளை மீறுகிறது எனக் கேள்விகள் எழுந்துள்ளன. இது, சொத்து உரிமை மற்றும் சமூக பொறுப்பு இடையே tug-of-war ஆக உள்ளது.

சட்டம் பயன்படுத்தப்படும் முக்கிய பகுதிகள்

அஹமதாபாத், வடோதரா, சூரத் மற்றும் அனந்த் மாவட்டங்கள் தற்போது இந்தச் சட்டத்தின் கீழ் உள்ளன. இது மேலும் விரிவாகிக்கொண்டிருக்கிறது, சமுதாய மாற்றங்களை தவிர்க்கும் நோக்கத்துடன்.

STATIC GK SNAPSHOT

தலைப்பு விவரம்
சட்டத்தின் பெயர் குஜராத் சீர்குலைந்த பகுதிகள் சட்டம் (Disturbed Areas Act)
இயற்றப்பட்ட ஆண்டு 1991 (திருத்தம் – 2020)
நோக்கம் சமுதாய எழுச்சிப் பகுதிகளில் சொத்துப் பரிமாற்றத்தை ஒழுங்குபடுத்துதல்
அனுமதி வழங்கும் அதிகாரி மாவட்ட கலெக்டர்
தண்டனை 6 மாதம் – 5 ஆண்டுகள் சிறைத்தண்டனை
திருத்தம் செய்த ஆண்டு 2020 – கலெக்டர் அதிகாரம் மற்றும் அரசு மேலதிக கண்காணிப்பு
சட்டம் நடைமுறையில் உள்ள நகரங்கள் அஹமதாபாத், வடோதரா, சூரத், அனந்த்
நீதிமன்ற சவால்கள் வடோதரா – சொத்து பரிமாற்ற எதிர்ப்புகள், உயர் நீதிமன்ற தீர்ப்புகள்
நிர்வாக நோக்கம் சமுதாய ஒற்றுமையை பேணுதல், மக்கள் தொகை சமநிலையை பாதுகாத்தல்
Gujarat's Disturbed Areas Act: Property Control in Communally Sensitive Zones
  1. குஜராத்தொந்தரவு ஏற்பட்ட பகுதிகள் சட்டம் என்பது, மதச்சார்பு உணர்வு உயர் பகுதிகளில் சொத்து விற்பனையை ஒழுங்குபடுத்தும் சட்டமாகும்.
  2. இந்தச் சட்டம், மதமோ சந்ததிய சமநிலையோ பாதிக்கப்படும் இடங்களை ‘தொந்தரவு ஏற்பட்ட பகுதிகளாக’ கலெக்டர் அறிவிக்கும் போது அமல்படுகிறது.
  3. இத்தகைய பகுதிகளில் சொத்து விற்பனைக்கு கலெக்டரிடம் முன்அனுமதி பெறுவது கட்டாயம்.
  4. விற்பனையாளர் ஒரு உறுதிமொழிப் பத்திரம், சந்தை மதிப்பு ஆவணங்கள், மற்றும் சுயவிருப்பத்தை உறுதி செய்யும் விவரங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
  5. கலெக்டர், சமூக தாக்க விசாரணை நடத்திய பிறகு மட்டுமே சொத்து பரிமாற்றத்திற்கு அனுமதி வழங்கப்படுகின்றது.
  6. அனுமதியின்றி சொத்து விற்பனை செய்தால், 6 மாதங்கள் முதல் 5 ஆண்டுகள் வரை சிறைத்தண்டனை விதிக்கப்படலாம்.
  7. இந்தச் சட்டத்தின் நோக்கம், மக்கள் தொகை மாற்றம் மற்றும் மதவாதக் கூடுக்களைத் தடுப்பதாகும்.
  8. சட்டம் முதன்முதலில் 1991-இல் கொண்டு வரப்பட்டது; 2020-இல் திருத்தப்பட்டு நிர்வாக அதிகாரங்கள் அதிகரிக்கப்பட்டன.
  9. 2020 திருத்தம் மூலம், மத அடிப்படையிலான கூடுக்களை கலெக்டர் விசாரிக்க அதிகாரம் பெற்றார்.
  10. மாநில அரசு, எந்தவொரு புகாரும் இல்லாமலேயே கலெக்டர் தீர்மானங்களை மீளாய்வு செய்யலாம்.
  11. இந்தச் சட்டம் அஹமதாபாத், வடோதரா, சூரத், ஆனந்த் உள்ளிட்ட முக்கிய நகரங்களில் நடைமுறையில் உள்ளது.
  12. சட்டம், சொத்து உரிமை மீதான தாக்கம் குறித்து குஜராத் உயர்நீதிமன்றத்தில் சவாலுக்கு உள்ளானது.
  13. வடோதரா போன்ற பகுதிகளில், தனிப்பட்ட சொத்துப் பரிமாற்றத்தில் மூன்றாம் நபர் எதிர்ப்பு தொடர்பாக வழக்குகள் எழுந்தன.
  14. சட்டம், தனிநபர் சொத்து உரிமையும், சமூக ஒற்றுமையும் இடையே சமநிலையை நோக்குகிறது.
  15. மறைமுக சொத்து வாடகைகள் மூலம் மக்கள் தொகை கட்டமைப்பை கட்டாயமாக மாற்றும் முயற்சிகளை தடுக்கும் கருவியாகும்.
  16. இது மதச்சார்பு வேறுபாடுகளைத் தடுக்கும் முன்கூட்டிய சட்ட நடவடிக்கையாகும்.
  17. விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்குபவர், கலெக்டர் சோதனைக்கு முழுமையாக ஒத்துழைக்க வேண்டும், இல்லையெனில் தண்டனை ஏற்படும்.
  18. இந்தச் சட்டம், முக்கிய பகுதிகளில் நில உறைபசுமை நடவடிக்கைகளை அரசு கண்காணிக்க உதவுகிறது.
  19. மத சமநிலையை பாதிக்கும் வாய்ப்பு இருந்தால், கலெக்டர் அனுமதியை நிராகரிக்கலாம்.
  20. இந்தச் சட்டத்தின் கீழ் குஜராத் எடுத்துள்ள அணுகுமுறை, நிர்வாக தலையீட்டின் சட்ட மாதிரியாக கருதப்படுகிறது.

Q1. குஜராத்தின் குழப்பப்பகுதி சட்டத்தின் முக்கிய நோக்கம் என்ன?


Q2. குஜராத் குழப்பப்பகுதிகளில் சொத்து விற்பனைக்கு யார் ஒப்புதல் அளிக்க வேண்டும்?


Q3. குழப்பப்பகுதி சட்டத்தை மீறினால் விதிக்கப்படும் தண்டனை என்ன?


Q4. குழப்பப்பகுதி சட்டத்திற்கு அதிகாரங்களை விரிவாக்கி எந்த ஆண்டு திருத்தம் செய்யப்பட்டது?


Q5. தற்போது எந்த நகரங்கள் இந்த சட்டத்தின் கீழ் வருகின்றன?


Your Score: 0

Daily Current Affairs February 11

Descriptive CA PDF

One-Liner CA PDF

MCQ CA PDF​

CA PDF Tamil

Descriptive CA PDF Tamil

One-Liner CA PDF Tamil

MCQ CA PDF Tamil

CA PDF Hindi

Descriptive CA PDF Hindi

One-Liner CA PDF Hindi

MCQ CA PDF Hindi

News of the Day

Premium

National Tribal Health Conclave 2025: Advancing Inclusive Healthcare for Tribal India
New Client Special Offer

20% Off

Aenean leo ligulaconsequat vitae, eleifend acer neque sed ipsum. Nam quam nunc, blandit vel, tempus.