குஜராத்தில் இந்தச் சட்டம் ஏன் முக்கியம்?
சமூகப் பின்னடைவுகள் மற்றும் சமய மோதல்களால் பாதிக்கப்பட்ட மாநிலமாக குஜராத், சீர்குலைந்த பகுதிகள் சட்டத்தின் (Disturbed Areas Act) மூலம் அப்படியான பகுதிகளில் சொத்துகள் விற்கப்படுவதையும் மாற்றப்படுவதையும் கட்டுப்படுத்துகிறது. இந்தச் சட்டத்தின் நோக்கம் – சமுதாய சமநிலையை பேணுவதும், சமூக மாற்றங்களைத் தூண்டும் சொத்துப் பரிமாற்றங்களைத் தடுப்பதும் ஆகும்.
சட்டத்தின் அடிப்படை நோக்கம்
சமய மோதல்கள் அல்லது பல ஆண்டுகளாக நிலவும் சமுதாய எழுச்சிகள் ஏற்பட்ட பகுதிகளில் முகாமைத்துவ அடிப்படையில் சொத்து பரிமாற்றங்களை ஒழுங்குப்படுத்த இந்தச் சட்டம் உருவாக்கப்பட்டது. அந்த பகுதி “சீர்குலைந்த பகுதியாக” மாவட்ட கலெக்டரால் அறிவிக்கப்படும். அதற்குப் பிறகு, அந்த பகுதியில் எதுவித நிலச் சொத்தும் அனுமதியின்றி விற்க முடியாது.
விற்பனையாளரும் வாங்குபவரும் செய்ய வேண்டியது
சீர்குலைந்த பகுதியில் சொத்துகளை விற்க, கலெக்டரிடம் முன்பாக விண்ணப்பிக்க வேண்டும். இந்த விண்ணப்பத்தில், விலைநிலை சரியானது, விற்பனை விருப்பபூர்வமானது என்பதை உறுதிபடுத்தும் ஆவணங்கள் சேர்க்கப்பட வேண்டும். கலெக்டர் இருவரையும் விசாரித்து, சுற்றியுள்ள சமூக நிலையை பரிசீலித்து, சமுதாய சமநிலைக்கு பாதிப்பா என்பதை மதிப்பீடு செய்து முடிவெடுப்பார்.
சட்டத்தை மீறினால் விளைவுகள்
அனுமதியின்றி சொத்துகளை விற்றால், 6 மாதம் முதல் 5 ஆண்டுகள் வரை சிறை தண்டனை வழங்கப்படும். இந்தத் தண்டனைகள், சமுதாய அமைதியை பாதிக்கும் வகையிலான ஒளியற்ற பரிமாற்றங்களைத் தடுக்கும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன.
2020 திருத்தம்: அதிகாரம் அதிகரித்த கலெக்டர்
2020ல் சட்டத்தில் திருத்தம் செய்யப்பட்டபோது, மாவட்ட கலெக்டருக்கு அதிக அதிகாரங்கள் வழங்கப்பட்டன. இப்போது கலெக்டர், சொத்துப் பரிமாற்றத்தின் சமூக தாக்கங்களை நேரடியாக ஆராயலாம். மேலும், அரசு, மனுவின்றியே கலெக்டர் தீர்வுகளை மறுபரிசீலிக்க முடியும்.
நீதிமன்ற விவாதங்கள் மற்றும் உரிமை சிக்கல்கள்
வடோதரா உள்ளிட்ட மாவட்டங்களில், சமுதாய சமநிலையை காரணமாகக் காட்டி சில சொத்துப் பரிமாற்றங்களுக்கு எதிர்ப்பு தெரிவித்துள்ளனர். சில வழக்குகளில் கலெக்டரின் அதிகாரம் நீடிக்கப்பட்டது, ஆனால் சில வழக்குகளில் தனிநபர் உரிமைகளை மீறுகிறது எனக் கேள்விகள் எழுந்துள்ளன. இது, சொத்து உரிமை மற்றும் சமூக பொறுப்பு இடையே tug-of-war ஆக உள்ளது.
சட்டம் பயன்படுத்தப்படும் முக்கிய பகுதிகள்
அஹமதாபாத், வடோதரா, சூரத் மற்றும் அனந்த் மாவட்டங்கள் தற்போது இந்தச் சட்டத்தின் கீழ் உள்ளன. இது மேலும் விரிவாகிக்கொண்டிருக்கிறது, சமுதாய மாற்றங்களை தவிர்க்கும் நோக்கத்துடன்.
STATIC GK SNAPSHOT
தலைப்பு | விவரம் |
சட்டத்தின் பெயர் | குஜராத் சீர்குலைந்த பகுதிகள் சட்டம் (Disturbed Areas Act) |
இயற்றப்பட்ட ஆண்டு | 1991 (திருத்தம் – 2020) |
நோக்கம் | சமுதாய எழுச்சிப் பகுதிகளில் சொத்துப் பரிமாற்றத்தை ஒழுங்குபடுத்துதல் |
அனுமதி வழங்கும் அதிகாரி | மாவட்ட கலெக்டர் |
தண்டனை | 6 மாதம் – 5 ஆண்டுகள் சிறைத்தண்டனை |
திருத்தம் செய்த ஆண்டு | 2020 – கலெக்டர் அதிகாரம் மற்றும் அரசு மேலதிக கண்காணிப்பு |
சட்டம் நடைமுறையில் உள்ள நகரங்கள் | அஹமதாபாத், வடோதரா, சூரத், அனந்த் |
நீதிமன்ற சவால்கள் | வடோதரா – சொத்து பரிமாற்ற எதிர்ப்புகள், உயர் நீதிமன்ற தீர்ப்புகள் |
நிர்வாக நோக்கம் | சமுதாய ஒற்றுமையை பேணுதல், மக்கள் தொகை சமநிலையை பாதுகாத்தல் |