तमिलनाडु में मंदिर भूमि लेनदेन ढांचा

अवलोकन

तमिलनाडु ने मंदिर की जमीनों को बेचने, बदलने, पट्टे पर देने या गिरवी रखने के तरीके को विनियमित करने के लिए धार्मिक संस्थानों की अचल संपत्ति के अलगाव नियम 2025 पेश किए हैं। इन नियमों का उद्देश्य हिंदू धार्मिक संस्थानों द्वारा प्रबंधित भूमि लेनदेन में एकरूपता, पारदर्शिता और जवाबदेही लाना है। इन्हें 1 दिसंबर, 2025 को औपचारिक रूप से अधिसूचित किया गया था, जो मंदिर प्रशासन में एक महत्वपूर्ण नीतिगत बदलाव का प्रतीक है।

भूमि मूल्यांकन के लिए नए मानदंड

नियमों के अनुसार, मंदिर की भूमि का मूल्य बाजार मूल्य या दिशानिर्देश मूल्य में से जो भी अधिक हो, उसके आधार पर तय किया जाना चाहिए। यह सुनिश्चित करता है कि लेनदेन के दौरान मंदिर की संपत्तियों का कम मूल्यांकन न हो।

स्टेटिक जीके तथ्य: दिशानिर्देश मूल्य राज्य पंजीकरण विभागों द्वारा बनाए रखा जाता है और भूमि मूल्यांकन के लिए न्यूनतम सीमा के रूप में कार्य करता है।

बिक्री मूल्यों को शहरी क्षेत्रों से दूरी के आधार पर आगे वर्गीकृत किया गया है। शहरी क्षेत्रों में भूमि के लिए चुने गए मूल्यांकन का 225% आवश्यक है, 30 किमी के भीतर भूमि के लिए 275%, 30-50 किमी दूर स्थित भूमि के लिए 325% और 50 किमी से परे संपत्तियों के लिए 425% मूल्यांकन का पालन करना होगा। यह स्तरीय संरचना संकटग्रस्त बिक्री को रोकती है और मंदिर की संपत्तियों की रक्षा करती है।

मंदिर भूमि के आदान-प्रदान के नियम

मंदिर की भूमि का आदान-प्रदान तभी किया जा सकता है जब प्रस्तावित भूमि का स्पष्ट स्वामित्व हो और उस पर कोई भार न हो। यह प्रतिबंधित और पर्यावरण-संवेदनशील क्षेत्रों से बाहर भी होनी चाहिए, जिससे पर्यावरणीय नियमों का अनुपालन सुनिश्चित हो सके।

स्टेटिक जीके टिप: पर्यावरण, वन और जलवायु परिवर्तन मंत्रालय द्वारा संरक्षित क्षेत्रों के आसपास पर्यावरण-संवेदनशील क्षेत्रों को अधिसूचित किया जाता है।

ये प्रावधान सुनिश्चित करते हैं कि आदान-प्रदान से मंदिर अधिकारियों के लिए मूल्य का नुकसान या कानूनी जटिलताएं न हों।

अनिवार्य अनुमोदन और पारदर्शिता उपाय

बिक्री, विनिमय, पांच साल से अधिक के पट्टे, या गिरवी रखने से जुड़े लेनदेन की गहन जांच की जानी चाहिए। प्रस्तावों को राज्य राजपत्र, जिला राजपत्र और सार्वजनिक सूचनाओं के माध्यम से 30 दिनों के भीतर आपत्तियां आमंत्रित करते हुए प्रकाशित किया जाना चाहिए। यह एक खुली और पारदर्शी प्रक्रिया बनाता है जिससे हितधारक चिंताएं उठा सकते हैं।

स्टेटिक जीके तथ्य: राजपत्र अधिसूचनाएं सरकारी निर्णयों के आधिकारिक सार्वजनिक रिकॉर्ड के रूप में कार्य करती हैं और प्रशासनिक प्रक्रियाओं में कानूनी वैधता रखती हैं।

संस्थागत निरीक्षण को मजबूत करना

नए नियम संरचित दस्तावेज़ीकरण और व्यापक सार्वजनिक प्रकटीकरण को अनिवार्य करके मंदिर प्रशासन के भीतर जवाबदेही को मजबूत करते हैं। वे यह पक्का करते हैं कि धार्मिक संस्थान अचल संपत्तियों से निपटते समय एक समान स्टैंडर्ड का पालन करें, जिससे विवादों या अनियमितताओं का खतरा कम हो।

स्टैटिक जीके टिप: तमिलनाडु में हिंदू धार्मिक और धर्मार्थ बंदोबस्ती विभाग के माध्यम से राज्य प्रशासन के तहत भारत में सबसे ज़्यादा मंदिर हैं।

Static Usthadian Current Affairs Table