महाराष्ट्र विधानसभा में राजस्व सुधार विधेयक पारित

महाराष्ट्र में प्रमुख राजस्व सुधार

महाराष्ट्र विधानसभा ने हाल ही में दो महत्वपूर्ण सुधार विधेयक पारित किए हैं, जिनका उद्देश्य राज्य में भूमि शासन और प्रशासनिक दक्षता में सुधार करना है। इनमें महाराष्ट्र भू–राजस्व संहिता संशोधन विधेयक 2026 और महाराष्ट्र स्टाम्प संशोधन विधेयक 2026 शामिल हैं।

ये सुधार सरकारी स्वामित्व वाली भूमि के बेहतर उपयोग और संपत्ति लेनदेन से संबंधित प्रशासनिक प्रक्रियाओं में तेजी लाने पर केंद्रित हैं। सरकार ने कहा कि इन बदलावों से शहरी बुनियादी ढांचे के विकास में तेजी लाने और राजस्व प्रशासन में होने वाली देरी को कम करने में मदद मिलेगी।

ये विधायी उपाय भूमि प्रबंधन प्रणालियों के आधुनिकीकरण के राज्य के प्रयासों को भी उजागर करते हैं, साथ ही यह भी सुनिश्चित करते हैं कि सार्वजनिक भूमि पर सरकार का स्वामित्व सुरक्षित रहे।

स्टेटिक GK तथ्य: महाराष्ट्र विधानसभा राज्य विधानमंडल का निचला सदन है और वर्तमान में इसमें 288 निर्वाचित सदस्य हैं।

सार्वजनिक विकास के लिए गैरान भूमि का उपयोग

सुधार का एक प्रमुख पहलू महाराष्ट्र भू–राजस्व संहिता में किया गया संशोधन है, जो सार्वजनिक विकास परियोजनाओं के लिए गैरान भूमि के उपयोग की अनुमति देता है।

गैरान भूमि से तात्पर्य सरकारी स्वामित्व वाली उस चरागाह भूमि से है, जो पारंपरिक रूप से पशुओं को चराने के लिए आरक्षित होती है। ऐसी कई भूमियाँ शहरी नगर निगम की सीमाओं के भीतर स्थित होती हैं, जहाँ वे अक्सर लंबे समय तक अप्रयुक्त पड़ी रहती हैं।

इस संशोधन के तहत, नगर निगम और नगर परिषदें अब इन भूमियों का उपयोग सड़कों, सामुदायिक सुविधाओं और अन्य नागरिक सुविधाओं जैसी सार्वजनिक बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के लिए कर सकती हैं।

हालाँकि, कानून में स्पष्ट रूप से कहा गया है कि भूमि का स्वामित्व राज्य सरकार के पास ही रहेगा। स्थानीय निकायों को केवल अनुमोदित सार्वजनिक उद्देश्यों के लिए भूमि का उपयोग करने की अनुमति होगी, जिससे भूमि का स्थायी हस्तांतरण या निजी स्वामित्व रोका जा सकेगा।

स्टेटिक GK सुझाव: भारत की भूमि प्रशासन प्रणाली में, सरकारी भूमि के प्रबंधन, राजस्व संग्रह और भूमि अभिलेखों को बनाए रखने में जिला कलेक्टरों की महत्वपूर्ण भूमिका होती है।

बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के लिए भूमि की उपलब्धता

सरकारी अनुमानों से संकेत मिलता है कि नगर निगम क्षेत्रों के भीतर स्थित गैरान भूमि का एक बड़ा हिस्सा अब विकास परियोजनाओं के लिए उपलब्ध कराया जा सकता है।

आधिकारिक आंकड़ों के अनुसार, लगभग 7,700 हेक्टेयर चरागाह भूमि नगर निगम क्षेत्रों के अंतर्गत आती है। इसके अतिरिक्त, लगभग 4,000 हेक्टेयर भूमि नगर निगम कस्बों में स्थित है, जबकि लगभग 3,000 हेक्टेयर भूमि नगर परिषद के अधिकार क्षेत्र में आती है। ये ज़मीनें पहले विकास कार्यों के लिए प्रतिबंधित थीं, भले ही वे बढ़ते शहरी इलाकों के अंदर ही स्थित थीं।

इस संशोधन का मकसद इन जगहों का इस्तेमाल सार्वजनिक बुनियादी ढांचे के विकास के लिए करना है, ताकि बढ़ती शहरी ज़रूरतों को पूरा किया जा सके। इस फैसले से पूरे महाराष्ट्र में शहरी नियोजन, परिवहन नेटवर्क और सार्वजनिक सुविधाओं को बढ़ावा मिलने की उम्मीद है।

ज़मीन के इस्तेमाल से जुड़े नियम

सरकार ने कुछ सख्त नियम लागू किए हैं ताकि यह पक्का हो सके कि चरागाहों का इस्तेमाल नियंत्रित तरीके से ही हो।

स्थानीय अधिकारियों को इन ज़मीनों का इस्तेमाल सिर्फ़ उन प्रोजेक्ट्स के लिए करने की इजाज़त होगी जिनसे जनता का भला हो। इस संशोधन के तहत, किसी भी तरह के कमर्शियल या निजी विकास कार्यों पर पूरी तरह से रोक है।

कोई भी प्रोजेक्ट शुरू करने से पहले, ज़मीन का ठीक से सर्वे, दस्तावेज़ीकरण और उस पर हुए किसी भी तरह के अतिक्रमण की जाँच करना ज़रूरी होगा। इसके अलावा, हर प्रोजेक्ट प्रस्ताव के लिए ज़िला कलेक्टर से पहले मंज़ूरी लेना भी ज़रूरी होगा।

विकास कार्य पूरे होने के बाद भी, ज़मीन सरकारी (कलेक्टर की) ज़मीन के तौर पर ही दर्ज रहेगी, जिससे यह पक्का होगा कि ज़मीन पर मालिकाना हक राज्य सरकार के पास ही रहे।

स्टाम्प संशोधन विधेयक और तेज़ी से रिफ़ंड

महाराष्ट्र स्टाम्प संशोधन विधेयक 2026 का मुख्य मकसद स्टाम्प ड्यूटी रिफ़ंड सिस्टम को ज़्यादा असरदार बनाना है।

पहले, महाराष्ट्र स्टाम्प अधिनियम 1958 की धारा 52A के तहत, राजस्व अधिकारी सिर्फ़ ₹20 लाख तक के रिफ़ंड को ही मंज़ूरी दे सकते थे। इससे ज़्यादा रकम वाले मामलों को मुख्य राजस्व नियंत्रक प्राधिकरण के पास भेजना पड़ता था, जिससे अक्सर देरी होती थी।

यह नया संशोधन इस सिस्टम को विकेंद्रीकृत करता है, यानी ज़िला और क्षेत्रीय अधिकारियों को ज़्यादा वित्तीय अधिकार देता है।

अब ज़िला कलेक्टर ₹20 लाख तक के रिफ़ंड को मंज़ूरी दे सकते हैं, जबकि पंजीकरण के उप महानिरीक्षक और स्टाम्प के उप नियंत्रक ₹50 लाख तक के मामलों को निपटा सकते हैं।

स्टाम्प के अतिरिक्त नियंत्रक और संयुक्त महानिरीक्षक जैसे वरिष्ठ अधिकारी ₹20 लाख से ₹1 करोड़ के बीच के मामलों पर फैसला लेंगे, जबकि ₹1 करोड़ से ज़्यादा के मामले पहले की तरह ही सर्वोच्च प्राधिकरण द्वारा निपटाए जाएँगे।

इस सुधार से प्रशासनिक काम का बोझ कम होने और प्रॉपर्टी से जुड़े लेन–देन में रिफ़ंड की मंज़ूरी मिलने की प्रक्रिया में तेज़ी आने की उम्मीद है।

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