लैंड इन्वेस्टमेंट में भारत की ग्लोबल स्थिति मज़बूत हुई

ग्लोबल लैंड इन्वेस्टमेंट में भारत की बढ़ती स्थिति

सितंबर 2025 में जारी कोलियर्स ग्लोबल कैपिटल फ्लो रिपोर्ट के अनुसार, भारत लैंड और डेवलपमेंट साइट्स में क्रॉस–बॉर्डर इन्वेस्टमेंट के लिए चौथा सबसे पसंदीदा ग्लोबल डेस्टिनेशन बन गया है। यह रैंकिंग भारत के रियल एस्टेट सेक्टर में बढ़ते ग्लोबल भरोसे और इंटरनेशनल कैपिटल फ्लो में इसकी बढ़ती भूमिका को दिखाती है।

देश इंस्टीट्यूशनल इन्वेस्टर्स, सॉवरेन फंड्स और इंटरनेशनल प्रॉपर्टी डेवलपर्स से लगातार अच्छी दिलचस्पी खींच रहा है। ग्लोबल आर्थिक उतार–चढ़ाव के बीच भी, भारत का शहरी विस्तार, इंफ्रास्ट्रक्चर ग्रोथ और स्थिर प्रॉपर्टी डिमांड इन्वेस्टर्स का भरोसा मज़बूत कर रहे हैं।

स्टैटिक GK फैक्ट: भारत में रियल एस्टेट सेक्टर खेती के बाद सबसे ज़्यादा रोज़गार देने वालों में से एक है और 2030 तक भारत की GDP में इसका लगभग 13% योगदान होने का अनुमान है।

एशिया–पैसिफिक रीजन में इन्वेस्टमेंट ट्रेंड्स

एशिया–पैसिफिक (APAC) रीजन में 2025 की पहली छमाही में ठीक-ठाक इन्वेस्टमेंट एक्टिविटी देखी गई। नौ बड़े APAC मार्केट में रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट लगभग USD 71.9 बिलियन तक पहुँच गया, जो साल–दर–साल 6% की गिरावट दिखाता है।

जिन मार्केट का एनालिसिस किया गया उनमें ऑस्ट्रेलिया, मेनलैंड चीन, हांगकांग, भारत, जापान, सिंगापुर, साउथ कोरिया, न्यूज़ीलैंड और ताइवान शामिल हैं।

यह टेम्पररी मंदी मुख्य रूप से ग्लोबल ट्रेड में उतार–चढ़ाव, महंगाई के दबाव और इन्वेस्टमेंट के फैसलों पर असर डालने वाले बदलते इंटरेस्ट रेट साइकिल की वजह से है।

शॉर्ट–टर्म गिरावट के बावजूद, एनालिस्ट्स को उम्मीद है कि 2025 की दूसरी छमाही में इन्वेस्टमेंट में रिकवरी होगी क्योंकि मॉनेटरी पॉलिसी स्थिर होंगी और बड़ी अर्थव्यवस्थाओं में घरेलू कैपिटल इनफ्लो बढ़ेगा।

स्टेटिक GK टिप: एशिया–पैसिफिक रीजन दुनिया भर में सबसे तेज़ी से बढ़ने वाले इकोनॉमिक ज़ोन में से एक है और ग्लोबल रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट फ्लो में इसका बड़ा योगदान है।

2025 में भारत का इन्वेस्टमेंट परफॉर्मेंस

भारत ने 2025 की पहली छमाही में रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट में लगभग USD 3 बिलियन दर्ज किए। यह 2024 की इसी अवधि की तुलना में 15% की गिरावट दिखाता है, जिसका मुख्य कारण ग्लोबल फाइनेंशियल अनिश्चितताएं हैं।

हालांकि, विदेशी इन्वेस्टमेंट मजबूत रहा, जिसने लगभग USD 1.6 बिलियन का योगदान दिया, जो इंस्टीट्यूशनल इनफ्लो का लगभग 52% था। यह भारत की लॉन्ग–टर्म रियल एस्टेट ग्रोथ संभावनाओं में ग्लोबल इन्वेस्टर्स के बीच लगातार भरोसे को दिखाता है।

साथ ही, घरेलू इन्वेस्टमेंट में काफी उछाल आया, जो साल–दर–साल 53% बढ़ा और कुल कैपिटल में लगभग 48% का योगदान दिया। घरेलू इंस्टीट्यूशनल कैपिटल की बढ़ती भूमिका भारत के प्रॉपर्टी मार्केट के मैच्योर होने को दिखाती है।

कैपिटल को आकर्षित करने वाले मुख्य रियल एस्टेट सेगमेंट

भारत के रियल एस्टेट मार्केट में रेजिडेंशियल और ऑफिस सेक्टर सबसे आकर्षक इन्वेस्टमेंट सेगमेंट के रूप में उभरे। इन दोनों ने मिलकर 2025 के पहले छह महीनों में कुल रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट में आधे से ज़्यादा हिस्सा लिया।

अकेले रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स ने लगभग USD 0.8 बिलियन का इन्वेस्टमेंट अट्रैक्ट किया, जो शहरीकरण, मिडिल क्लास की बढ़ती इनकम और मेट्रोपॉलिटन शहरों में हाउसिंग डिमांड की वजह से मज़बूत डिमांड को दिखाता है।

इसके अलावा, ग्लोबल इन्वेस्टर्स कमर्शियल ऑफिस स्पेस खरीदने या डेवलप करने के लिए इंडियन डेवलपर्स के साथ तेज़ी से स्ट्रेटेजिक पार्टनरशिप बना रहे हैं, खासकर बेंगलुरु, मुंबई, हैदराबाद और दिल्ली-NCR जैसे शहरों में।

स्टेटिक GK फैक्ट: बेंगलुरु को अक्सर “इंडिया की सिलिकॉन वैली” कहा जाता है और यह एशिया के सबसे बड़े ऑफिस स्पेस मार्केट में से एक बना हुआ है।

उभरते रियल एस्टेट एसेट्स में बढ़ती दिलचस्पी

भारत में मिक्स्ड–यूज़ डेवलपमेंट और रिटेल स्पेस में इन्वेस्टमेंट की दिलचस्पी काफ़ी बढ़ी है। 2025 की शुरुआत में इन प्रोजेक्ट्स ने कुल रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट का 30% से ज़्यादा हिस्सा लिया, जबकि 2024 में इसी समय के दौरान यह सिर्फ़ 7% था।

इंटीग्रेटेड डेवलपमेंट जो रेजिडेंशियल, कमर्शियल, रिटेल और एंटरटेनमेंट सुविधाओं को मिलाते हैं, तेज़ी से बढ़ते शहरी सेंटर्स में पॉपुलर हो रहे हैं।

इन्वेस्टर डेटा सेंटर, सीनियर लिविंग फैसिलिटी और लाइफ साइंसेज इंफ्रास्ट्रक्चर जैसे दूसरे रियल एस्टेट सेगमेंट भी देख रहे हैं। ये उभरते हुए सेक्टर भारत के प्रॉपर्टी मार्केट में अलग–अलग तरह के और बदलते इन्वेस्टमेंट का माहौल दिखाते हैं।

स्टैटिक GK टिप: दुनिया भर में बढ़ते डिजिटल इंफ्रास्ट्रक्चर और क्लाउड कंप्यूटिंग की मांग के कारण डेटा सेंटर एक अहम रियल एस्टेट एसेट क्लास बन रहे हैं।

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