सतत शहरी विकास की दिशा में दृष्टिकोण
तमिलनाडु एक परिवर्तनकारी शहरी योजना यात्रा की शुरुआत कर रहा है, जिसमें चेन्नई के पास स्थित नौ विकास केंद्रों के लिए नई टाउन योजनाएँ तैयार की जा रही हैं, जिनमें पारंदूर शामिल है – जो प्रस्तावित ग्रीनफील्ड हवाई अड्डे का स्थान होगा। मुख्यमंत्री एम.के. स्टालिन ने FAIRPRO 2025 का उद्घाटन करते हुए कहा कि ये पहल केवल बुनियादी ढांचे का उन्नयन नहीं हैं, बल्कि सतत और आर्थिक विकास का एक रोडमैप हैं।
ये नौ केंद्र चेन्नई महानगर क्षेत्र (CMA) के आगामी तीसरे मास्टर प्लान के प्रमुख स्तंभ होंगे, जो अगले दो दशकों तक क्षेत्र के शहरी विकास को मार्गदर्शन देंगे। यह योजना बढ़ते शहरीकरण को प्रबंधित करने, संतुलित क्षेत्रीय विकास को बढ़ावा देने और चेन्नई की मौजूदा बुनियादी संरचना पर अधिक बोझ को रोकने पर केंद्रित है।
तीसरे मास्टर प्लान की मुख्य विशेषताएँ
पूर्व के मास्टर प्लान DMK शासनकाल के दौरान लागू किए गए थे। यह तीसरा संस्करण आधुनिक चुनौतियों से निपटने के लिए तैयार किया गया है जैसे शहरी भीड़भाड़, आवास की माँग, और जलवायु लचीलापन। चूंकि तमिलनाडु पहले से ही लगभग 48% शहरीकृत हो चुका है और यह आंकड़ा आगे बढ़ने की संभावना है, इस योजना में स्मार्ट हाउसिंग, आर्थिक क्लस्टर, परिवहन कनेक्टिविटी, और पर्यावरण-अनुकूल नीतियाँ शामिल हैं।
पारंदूर को विशेष ध्यान दिया जा रहा है, जहाँ प्रस्तावित हवाई अड्डा आस-पास के शहरों के विकास को प्रेरित करेगा। ये केंद्र मुख्य शहर के लिए आर्थिक और आवासीय उपग्रह के रूप में कार्य करेंगे।
चेन्नई से परे विकास
राज्य सरकार ने शहरी और ग्रामीण तमिलनाडु में संतुलित विकास सुनिश्चित करने के लिए 10 क्षेत्रीय योजनाएँ भी तैयार की हैं। इनमें कोयंबटूर, मदुरै, होसूर, सलेम, तिरुपुर, तिरुचिरापल्ली, वेल्लोर और तिरुनेलवेली के लिए समग्र नगर योजनाएँ शामिल हैं। होसूर मास्टर प्लान पहले ही जारी किया जा चुका है, और कोयंबटूर तथा मदुरै के मास्टर प्लान जल्द आने वाले हैं।
ऐसी विकेंद्रीकृत योजना संसाधनों के वितरण और शहरी हब से बाहर रोजगार सृजन सुनिश्चित करती है। यह राज्य की समावेशी और जलवायु-स्मार्ट शहरीकरण मॉडल बनने की महत्वाकांक्षा का पूरक भी है।
शहरी प्रशासन को सरल बनाना
उसी कार्यक्रम में, स्टालिन ने उन सुधारों को उजागर किया जिनका लाभ अब दिखने लगा है। एकल खिड़की प्रणाली (Single Window System) और ऑनलाइन भवन अनुमति प्रणाली (Online Building Permit System) की शुरुआत ने नक्शों और भवन अनुमतियों की प्रक्रिया को 45% तेज कर दिया है, जिससे अनुमोदन समय 180 दिनों से घटकर लगभग 64–90 दिनों तक पहुँच गया है। यह राज्य के कुशल, पारदर्शी और नागरिक सेवाओं पर केंद्रित शासन को दर्शाता है।
प्रभाव और स्थैतिक सामान्य ज्ञान अंतर्दृष्टि
FAIRPRO 2025 में 500 से अधिक रियल एस्टेट प्रोजेक्ट प्रदर्शित किए गए, जिससे स्पष्ट है कि राज्य सरकार की योजना निजी क्षेत्र के साथ मेल में है। तमिलनाडु की शहरी नीतियाँ अब तकनीक, पर्यावरणीय लक्ष्यों और सबके लिए आवास के साथ एकीकृत हो रही हैं।
चेन्नई की शहरी योजना यात्रा केवल रियल एस्टेट विस्तार नहीं है—यह एक भविष्य-उन्मुख, समावेशी और सतत तमिलनाडु के निर्माण की दिशा है।
Static GK Snapshot (स्थैतिक सामान्य ज्ञान संक्षेप)
| विषय | विवरण |
| राज्य | तमिलनाडु |
| शहरी जनसंख्या (2025 अनुमान) | लगभग 48% |
| मुख्यमंत्री | एम.के. स्टालिन |
| ग्रीनफील्ड हवाई अड्डा स्थान | पारंदूर, चेन्नई के पास |
| योजना प्राधिकरण | चेन्नई महानगर विकास प्राधिकरण (CMDA) |
| प्रमुख कार्यक्रम | CREDAI FAIRPRO 2025 |
| लक्ष्य अवधि | अगले 20 वर्ष (लगभग 2045 तक) |
| संबंधित नगर | होसूर, कोयंबटूर, मदुरै, वेल्लोर, सलेम |
| रियल एस्टेट प्रदर्शन क्षेत्र | 32.5 मिलियन वर्ग फुट आवासीय, 0.25 मिलियन वर्ग फुट वाणिज्यिक |
| अनुमोदन सुधार | अनुमोदन समय घटाकर 64–90 दिन कर दिया गया है |
